Arsa Değerleme
Arsanın değerini konum kadar imar hakkı belirler. Önce ne yapılabileceğini netleştirelim.
Bir arsanın değeri yalnızca metrekaresi ve konumuyla ölçülmez. Belirleyici olan, o parselde imar mevzuatına göre ne kadar ve ne nitelikte yapı yapılabileceğidir. Aynı büyüklükteki iki arsa, farklı emsal ve kat şartları nedeniyle çok farklı sonuçlar verebilir.
İncelemeye imar durumu belgesi ve parsel verileriyle başlıyoruz. TAKS ve KAKS değerleri, çekme mesafeleri, izin verilen kat sayısı ve yapı nizamı üzerinden inşa edilebilir alanı hesaplıyoruz. Ardından bu alanın kaç bağımsız bölüme, hangi büyüklüklerde dönüşebileceğine dair senaryolar çıkarıyoruz.
Sonuçları anlaşılır biçimde paylaşıyoruz: kabaca kaç daire, hangi metrekarelerde, hangi yönlerde. Arsanızı satmak, kat karşılığı vermek ya da kendiniz yapmak arasında karar verirken elinizde tahmin değil hesap olur.
Öne çıkanlar
- İmar durumu ve parsel verisi incelemesi
- Emsal, TAKS ve KAKS hesabı
- Çekme mesafesi ve yapı nizamı analizi
- İnşa edilebilir alan hesabı
- Bağımsız bölüm senaryoları
- Anlaşılır rapor ve değerlendirme görüşmesi
Ücretsiz keşif isteyin
Ölçü ve fiyat için adresinize gelelim. Formu doldurun, en kısa sürede dönelim.
Arsa Değerleme için ilk adımı atalım
Keşif ve yerinde ölçü ücretsiz. Durumunuzu anlatın, kapsamı ve takvimi birlikte netleştirelim.